Des interventions représentatives — bureaux, copropriétés, sites industriels, immeubles neufs — en Belgique et au Luxembourg.
DUE DILIGENCE · 10 000 m² · Luxembourg
Dette technique chiffrée avant la signature
ENJEU
Absence de visibilité sur la maturité numérique de l'actif avant transaction, avec un risque de dette technique non identifiée pesant sur la valorisation et les négociations.
INTERVENTION BUILD
Cartographie complète de l'infrastructure numérique remise au propriétaire et aux investisseurs. Vision claire de l'actif, dette technique chiffrée et arguments de négociation consolidés avant la signature.
Mission : Due diligence
BUREAUX & LOGISTIQUE · 10 000 m² · Liège
La dette numérique d'un bâtiment sain, rendue visible
ENJEU
Un bâtiment en fonctionnement normal — aucun incident, aucune plainte, aucune conscience du problème : des accès distants aux systèmes techniques du bâtiment et aux bornes de recharge ni recensés ni encadrés, des contrats télécoms redondants qui s'additionnaient dans les charges, et des données d'exploitation traitées manuellement chaque mois.
INTERVENTION BUILD
Audit de connectivité et d'infrastructure numérique : cartographie des accès, des responsabilités et des contrats, revue de la circulation de la donnée. Restitution en plan de priorités hiérarchisé — sécurisation des accès distants, purge des redondances contractuelles, automatisation des flux traités à la main. Le propriétaire sait désormais ce qui l'exposait, et ce que chaque mois coûtait.
Mission : Audit
ATTRACTIVITÉ · 10 000 m² · Bruxelles
Bail sécurisé grâce à une connectivité Day One
ENJEU
Risque de perte d'un grand locataire face à un plateau sous-dimensionné en connectivité au moment de la négociation du bail.
INTERVENTION BUILD
AMO d'urgence sur l'extension réseau pour garantir une connectivité Day One conforme aux exigences du locataire. Signature du bail sécurisée in extremis.
Mission : Étude & AMO
COPROPRIÉTÉ · une vingtaine d'unités · Bruxelles
Un raccordement fibre en copropriété sorti de l'impasse
ENJEU
Dossier de raccordement fibre enlisé dans une résidence de standing d'une vingtaine d'unités : propositions standard des opérateurs incompatibles avec la qualité des parties communes, échanges non documentés, responsabilités diluées — et l'extinction programmée du réseau cuivre pesant sur les lignes d'ascenseurs et la parlophonie.
INTERVENTION BUILD
Reprise du dossier et de son historique, relevés sur site, coordination multi-opérateurs et confrontation technique de leurs propositions, avec un panorama de solutions techniques innovantes adaptées au bâti. Scénarios d'intégration comparés et chiffrés, avec répartition claire des prises en charge — aboutissant à l'harmonisation des requis techniques des opérateurs avec les attentes de la copropriété.
Mission : Étude & AMO
PROMOTION MIXTE · 1 400 m² · Anvers
Un immeuble neuf commercialisé connectivité comprise
ENJEU
Pour un promoteur — dix appartements, deux bureaux, un commerce — la connectivité arrive d'ordinaire après coup, quand les candidats la réclament. Un risque direct pour l'attractivité locative et le calendrier de commercialisation.
INTERVENTION BUILD
Assistance au promoteur dès la conception, en concert avec l'entrepreneur général et l'électricien, chacun restant maître de son lot : connectivités externe et interne, colonne vertébrale numérique de l'immeuble, prérequis opérateurs préparés. L'immeuble part en commercialisation avec sa connectivité comme argument — prêt au Day One.
Mission : Étude & AMO
BUREAUX · LOGISTIQUE · INDUSTRIEL · 6 750 m² · Nivelles
Tous les systèmes du site sur une seule colonne vertébrale
ENJEU
Un site mixte aux connectivités externe et interne héritées, et des systèmes techniques en silos — GTC, intrusion, vidéosurveillance, bornes de recharge, détection incendie, panneaux — chacun avec son réseau, ses accès et ses prestataires. Aucun socle commun pour faire circuler la donnée du site.
INTERVENTION BUILD
Refonte et optimisation des connectivités externe et interne, puis création de la colonne vertébrale numérique du bâtiment — distincte et cloisonnée des réseaux d'exploitation du client, qui restent le domaine de son équipe IT : les systèmes techniques intégrés sur un socle unique, segmenté et documenté, en travaillant main dans la main, chacun sur son périmètre. Le quatrième fluide a désormais son réseau, gouverné comme les trois autres.
Mission : Étude & AMO · Gestion de projet
PRÉVENTION · 15 000 m² · Bruxelles
Arrêt de chantier évité in extremis
ENJEU
Déplacement d'impétrants télécoms non prévu au budget lors de travaux, avec risque d'arrêt de chantier imminent.
INTERVENTION BUILD
Pilotage en urgence avec les opérateurs télécoms pour coordonner le déplacement des fibres. Arrêt de chantier évité, continuité d'exploitation sécurisée et surcoût maîtrisé grâce à une intervention anticipée.
Mission : Gestion de projet
EXPLOITATION · 15 000 m² · Bruxelles
Charges d'exploitation réduites, données récupérées
ENJEU
Accumulation silencieuse de lignes obsolètes, d'abonnements redondants et de contrats de maintenance expirés, pesant sur les charges locatives à l'insu du property manager.
INTERVENTION BUILD
Audit complet de la facturation numérique, suppression des coûts inutiles et simplification de l'architecture technique. Réduction immédiate des charges locatives et allègement de l'exploitation quotidienne du property manager.
Mission : Continuité
